Maison de ville à rénover au cœur de Saint-Étienne avec 4 chambres et studio indépendant

Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville à rénover entièrement offre un charme ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des planchers, des portes en bois et de grands volumes dans la pièce de vie. Elle représente un potentiel idéal pour créer un espace unique selon votre style et un cocon urbain personnalisé. D’une superficie habitable de 151,50 m², elle comprend un sous-sol de 88,60 m² ainsi qu’une architecture composée d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une buanderie, de quatre chambres, de deux WC, de placards, et d’un dégagement à l’étage. L’étage propose un salon, un séjour/cuisine, un dégagement, un WC supplémentaire, et un studio indépendant d’environ 16 m². La maison bénéficie de double vitrage PVC, d’une chaudière à gaz neuve de marque Chappee à basse consommation, et d’un poêle à granulés. La classe énergétique est E (256) avec un GES E (41). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2800 et 3860 euros. La taxe foncière s’élève à 1910 euros par an. Prix demandé : 134 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 990 824 781.

- Vous avez ici une maison de 151,50 m² habitables avec un sous-sol de 88,60 m², située en plein centre de Saint-Étienne, dans un quartier dynamique, proche du Clapiers et du Boulevard Urbain.
- Son charme ancien est préservé avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des planchers en bois, des portes en bois et de beaux volumes dans la pièce de vie, parfaits pour créer un espace unique à votre image.
- La maison inclut quatre chambres de 8,20 m² à 13,93 m², un salon de 24,80 m², un séjour/cuisine de 35,96 m², ainsi qu’un studio indépendant d’environ 16 m².
- Elle est équipée d’un double vitrage PVC, d’une chaudière à gaz neuve de marque Chappee à basse consommation, et d’un poêle à granulés, ce qui contribue à de faibles coûts énergétiques, estimés entre 2800 et 3860 euros par an.
- Son prix de vente est 134 500 euros, avec une taxe foncière de 1910 euros par an, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour un projet de rénovation dans un emplacement très recherché.