Charmante maison de ville avec garage et terrain à Troyes
Description
Charmante maison de ville située à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes. Cette bâtisse ancienne, bien entretenue et pleine de caractère, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités. Sur un terrain de 352 m², elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, une salle d’eau avec vasque et toilettes, ainsi qu’une terrasse équipée d’un abri climatisé. Une première chambre donne accès à une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de seconde chambre. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces, mais la maison reste en excellent état général. Côté confort, elle possède une cheminée tubée, une climatisation réversible air/air, et des radiateurs électriques récents à l’étage. Un abri de jardin, une cave, ainsi qu’un garage situé au fond de la parcelle – accessible difficilement en voiture mais idéal pour vélos, motos ou trottinettes – complètent ce bien. Belle propriété pleine de charme, bien entretenue et agréable à vivre.
En résumé
- La maison offre 132 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des visiteurs.
- Elle est construite sur un terrain de 352 m², offrant un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours, avec une terrasse climatisée pour vos repas en plein air.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, cette propriété vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités tout en profitant d'un cadre calme.
- Elle possède plusieurs conforts modernes, notamment une cheminée tubée, une climatisation réversible et des radiateurs électriques récents à l’étage, pour votre confort au quotidien.
- Le garage au fond de la parcelle, accessible difficilement en voiture mais parfait pour vélos, motos ou trottinettes, complète ce bien avec des espaces de stockage pratiques.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3604850
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 352 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
