Maison de ville à vendre à Mamers – 87 m², terrasse, garage, locataire en place

Investisseurs, découvrez cette maison de ville exclusive proposée par le réseau Immoforfait, d’une surface habitable de 87 m². Elle comprend une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon ou chambre de plain-pied, un WC et une buanderie équipée d’une chaudière à gaz de ville à condensation. À l’étage, un palier mène à trois chambres, une salle d’eau avec WC, et au deuxième étage, une pièce supplémentaire avec partie grenier. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin et d’un garage pouvant accueillir trois voitures. Les fenêtres en PVC double vitrage, l’électricité ont été rénovées récemment. La maison est actuellement louée 750 € par mois avec un bail de trois ans renouvelable, vendue avec un locataire en place. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1880 € et 2590 € pour un usage standard. La localisation se situe à Mamers, dans la région France, à proximité des commodités et des axes routiers. La maison possède 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 271 m², avec une terrasse de 17 m², un jardin et un garage. Classement énergétique et climatique : D, émission de gaz à effet de serre : 42 kg CO₂/m²/an. La propriété est conforme aux normes avec peu de travaux à prévoir. La transaction est réalisée sous la responsabilité de Mickaël TISON, agent commercial en immobilier, avec RSAC Le Mans 908 506 108.

- Cette maison de ville de 87 m² est actuellement louée 750 € par mois avec un bail de trois ans renouvelable, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain de 271 m² avec une terrasse de 17 m² et un jardin, offrant un espace extérieur agréable.
- Le bien dispose d’un garage pouvant accueillir 3 voitures, pratique pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
- La rénovation électrique a été refaite, et les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique et un confort accru.
- La classe énergie et climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1880 € et 2590 €, permettant de prévoir facilement le budget lié à l’entretien du bien.