Maison de ville à Marmande avec cour et garage – Idéal premier achat
Maison de ville à Marmande avec cour et garage – Idéal premier achat
Description
Située au cœur de Marmande, dans une rue historique peu courante dans le secteur, cette charmante petite maison de ville est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Elle propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit jardin, d’un cellier et d’un garage. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Réf. 4491.
En résumé
- Cette maison de ville située à Marmande, dans une rue historique, est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts additionnels dès l’achat.
- Avec une surface habitable de 52 m², elle dispose d'une chambre, d'une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 20 m².
- Elle comprend un petit extérieur, un cellier, et un garage, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- Son prix de vente est de 108 120 EUR, dont 102 000 EUR net vendeur, ce qui reste attractif pour une maison de ce secteur et de cette superficie.
- Sa consommation énergétique est classée en D (de 790 à 1100 euros d’estimation annuelle) avec une émission de gaz à effet de serre classée en B, ce qui est atypique pour une maison compacte, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21604
- Prix: 108 120 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 25.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 6 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 120 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
