Maison en centre-ville de Marmande avec terrasse et garage
Description
Située en plein cœur de ville, cette charmante maison à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de la gare propose un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend au premier étage trois chambres, une salle de bains et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Le chauffage central au gaz de ville, le double vitrage assurent un confort optimal. Un garage est également disponible pour le stationnement ou le stockage. Idéal pour une famille ou un investissement, cette maison allie confort et praticité dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison se situe en plein cœur de ville de Marmande, à seulement 10 minutes en campagne, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et gare, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend 3 chambres réparties sur un étage, avec une salle de bains, et une terrasse de 1, soit un espace idéal pour profiter des beaux jours.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 124 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Le chauffage individuel au gaz de ville et le double vitrage garantissent un confort thermique performant tout au long de l'année.
- Son prix affiché est de 157 500 EUR, avec un net vendeur de 150 000 EUR, et la maison dispose d’un garage pour stationnement ou stockage.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2860664
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 10 min de marmande en campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
