Charmante maison de ville à Montier-en-Der, rénovée et prête à vivre – Opportunité à saisir
Charmante maison de ville à Montier-en-Der, rénovée et prête à vivre – Opportunité à saisir
Description
Charmante maison de ville située au cœur de Montier-en-Der, à seulement 25 minutes de Saint-Dizier, une heure de Troyes et à 2h30 de Paris. Cette habitation mitoyenne de chaque côté offre un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d’un insert, idéal pour chauffer la maison, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un couloir mène à une buanderie avec douche et à des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec Velux dessert deux chambres, dont l’une possède une cheminée décorative apportant du cachet. La salle de bain, entièrement rénovée, est moderne et prête à l’emploi. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment la toiture, l’isolation, l’électricité avec compteur Linky, le carrelage du séjour, le nivellement du sol et des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage combine insert et électricité pour une performance optimale. Avec une taxe foncière modérée de 541 €, c’est une excellente opportunité d’acheter à Montier-en-Der sans travaux importants à prévoir.
En résumé
- Cette maison de ville située à Montier-en-Der se trouve à seulement 25 minutes de Saint-Dizier, 1 heure de Troyes et 2h30 de Paris, ce qui offre une excellente accessibilité pour vos déplacements.
- Avec une superficie de 70 m², elle dispose de 2 chambres, d’un salon spacieux avec insert, et d’une cuisine aménagée, le tout prêt à vivre.
- La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, isolation, électricité avec compteur Linky, fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort moderne et une faible consommation d’énergie.
- La taxe foncière est de seulement 541 €, ce qui optimise votre budget d’entretien annuel.
- Le prix hors honoraires est de 70 000 €, avec des honoraires de 5.71% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, une belle opportunité pour investir sans gros travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484701
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 890 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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