Vente maison 3 pièces à Montpellier Arceaux — 60m², investissez ou résidez dans un environnement privilégié
Vente maison 3 pièces à Montpellier Arceaux — 60m², investissez ou résidez dans un environnement privilégié
Description
Exclusivité ! Située à proximité du Peyrou et du centre-ville de Montpellier, cette charmante maison triplex de 60m² en excellent état se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée en rez-de-chaussée, d’une grande chambre avec placard à l’étage, d’une salle de bains avec fenêtre, et d’une dernière pièce ouverte pouvant servir de chambre ou d’espace de vie. La maison, actuellement louée avec une bonne rentabilité, se trouve dans une petite copropriété de deux lots sans charges. Idéalement située à proximité des arrêts de tramway (Lignes 1, 4 et 5), des commerces et du centre-ville, dans un environnement agréable avec une orientation sud-est. Construite en 1870, cette propriété bénéficie d’une classe énergétique D (219 kWh/m²/an). C’est une opportunité à saisir dans un emplacement de qualité à Montpellier.
En résumé
- Cette maison de 60m², construite en 1870, est en bon état et située dans une petite copropriété de seulement 2 lots sans charges, ce qui simplifie votre gestion du bien.
- Elle propose 3 pièces réparties sur plusieurs niveaux : une pièce principale avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placard à l’étage, et une pièce ouverte au dernier niveau pouvant servir d’espace supplémentaire.
- La propriété est actuellement louée, offrant une bonne rentabilité immédiate, idéale si vous souhaitez réaliser un investissement locatif.
- Son emplacement est privilégié : à deux pas du Peyrou, proche du centre-ville et des arrêts de tramway (L1, L4, L5), avec un accès facile aux commerces et aux commodités.
- Son classement énergétique D (219 kWh/m²/an) garantit une performance énergétique correcte, contribuant à réduire vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2802112
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2021
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 306 €
- Honoraires TTC: 12 694 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
