Maison de ville avec terrasse et grange à Mozac, idéal investisseurs ou primo-accédants

Le réseau Contact Immo 63 vous propose une charmante maison de ville de 62 m² habitables, située en plein centre de Mozac. Cette résidence à rafraîchir comprend un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse orientée plein sud de 18 m², ainsi qu’une grange de 33 m². À l’étage, se trouvent une chambre avec placard, un bureau et une salle d’eau. Le dernier étage accueille une seconde chambre et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants, le chauffage est au gaz, et une climatisation réversible est présente dans la chambre. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, parfaite pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce bien comprend également un stationnement pour un véhicule. La construction date de 1900 et nécessite quelques travaux de rénovation. Il s’agit d’une belle opportunité dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de Cournon-d’Auvergne, Riom, Cébazat et Lezoux. La classe énergétique est D, et la classe climat est D, avec des estimations de consommation annuelle comprises entre 1451 € et 1965 € pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville de 62 m², construite en 1900, offre un espace à rafraîchir dans un emplacement privilégié du centre-ville de Mozac, à proximité immédiate des commerces et écoles.
- Elle dispose d'une terrasse orientée plein sud de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grange de 33 m², apportant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des aménagements.
- À l'intérieur, vous avez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée, et à l’étage, deux chambres dont une avec placard, un bureau, et une salle d’eau, le tout pour une surface habitable de 62 m².
- Le chauffage au gaz et la climatisation réversible dans la chambre garantissent un confort thermique tout au long de l’année, avec une faible consommation estimée entre 1451 € et 1965 € par an.
- Avec un prix attractif de 147 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de primo-accédants, surtout dans un secteur où les dépenses énergétiques restent modérées et où la revente ou la location sont favorisées.