Investissement immobilier à Lille : immeuble de 2 studios meublés à Wazemme

Véritable opportunité d’investissement ou d’achat pour habiter et louer partiellement, cet immeuble de rapport situé dans la métropole lilloise comprend deux studios meublés de 17 et 14 m², vendus équipés et prêts à louer. Chaque studio dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. La localisation, entre Wazemme et la rue des Postes, à seulement 300 mètres du métro, est idéale pour la location, avec une demande particulièrement forte dans ce secteur. Il est également possible de réunir les deux studios pour créer un grand T2, offrant ainsi plus de flexibilité. Proche des transports en commun, des universités et des commodités, cet ensemble est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La rentabilité brute estimée dépasse 9%, avec des revenus locatifs mensuels d’environ 900 euros. La taxe foncière s’élève à 650 euros. L’immeuble est inscrit dans la métropole de Lille, dans le secteur Wazemme, et l’ensemble a été présenté sous la responsabilité de M. Declercq Domenico, agent commercial. Le prix hors honoraires est de 113 000 euros, avec des honoraires de 5.3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE mais est classé énergie et GES en classe A selon la dernière estimation. Garantie RCP via Allianz. Ce bien est à découvrir rapidement pour profiter de cette opportunité dans un secteur recherché.

- Cet immeuble de rapport à Lille comprend deux studios de 17 et 14 m², vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être loués immédiatement, ce qui facilite la gestion locative.
- La localisation est idéale : à seulement 300 mètres du métro, proche des transports en commun, des universités et des commodités, garantissant une forte demande locative.
- La rentabilité brute estimée est supérieure à 9 %, avec un revenu locatif potentiel d’environ 900 euros par mois pour l’ensemble, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La taxe foncière s’élève à seulement 650 euros, ce qui permet de garder des charges maîtrisées pour votre rentabilité.
- Vous avez la possibilité de réunir les deux studios pour créer un grand T2, augmentant ainsi la valeur et la flexibilité de votre investissement.