Maison à vendre à Nevers avec 2 chambres, cour et cave – Idéal premier achat ou investissement
Maison à vendre à Nevers avec 2 chambres, cour et cave – Idéal premier achat ou investissement
Description
Maison en plein centre-ville de Nevers, quartier Médiathèque, proche de l’église Saint-Étienne, des écoles, commerces et transports, idéale pour un investissement ou un premier achat. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu’un palier au premier étage avec deux chambres. La propriété dispose d’une cour extérieure et d’une cave. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, ainsi qu’une taxe foncière de 750 € assurent confort et économie. La maison est classée en énergie D avec une émission de gaz à effet de serre de classe D, et ses dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard se situent entre 1070 € et 1500 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez une maison située en plein centre-ville de Nevers, dans le quartier Médiathèque, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, sur une surface habitable de 65 m², avec une cour extérieure et une cave pour un rangement supplémentaire.
- Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, et une taxe foncière de 750 € vous garantissent confort et gestion maîtrisée des coûts.
- Son classement énergétique en classe D et une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1070 € et 1500 € vous permettent de planifier votre budget.
- Son prix attractif de 79 500 €, dans un secteur recherché, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat, tout en restant proche du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807716
- Prix: 79 500 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 525 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
