Maison de ville à Nevers de 163 m² avec garage, jardin et toiture neuve

Située dans le quartier résidentiel de Colbert Victor Hugo à Nevers, cette maison de ville de 163 m² habitables, récemment équipée d’une toiture neuve, offre un espace spacieux et confortable à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Comprenant un garage et un jardin de 295 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour salon de 54 m² avec sol en carrelage et baies aluminium coulissantes, une cuisine de 20 m² avec coin repas, ainsi qu’un salon d’été de 18 m². Le premier étage comprend un bureau de 12 m², une salle de bains avec WC, ainsi que quatre chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m². Un grenier accessible depuis l’ensemble de la maison offre davantage d’espace de rangement. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal. La propriété comporte un parking pour deux voitures, en plus du garage. Le bien est situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec tous les services. La classe énergétique est D avec un DPE calculé à 245 (E). À saisir rapidement, cette affaire est idéale pour un investissement ou une résidence principale débutée pour un prix de 115 000 € incluant une toiture neuve (hors toiture, le prix était de 88 000 €). Contactez l’agence Actimmo58 Nevers pour plus de renseignements.

- Cette maison de ville de 163 m² habitable, située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, offre un excellent compromis entre espace et proximité des commodités.
- Elle dispose d’un logement comprenant 4 chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m², ainsi qu’un séjour salon de 54 m² avec baies aluminium coulissantes, ce qui garantit un cadre de vie spacieux et lumineux.
- La maison possède un jardin de 295 m², un garage, et un parking intérieur pour 2 voitures, vous assurant un stationnement pratique et un espace extérieur agréable.
- La toiture étant neuve, cela vous évite des travaux importants à court terme, ce qui représente une sécurité supplémentaire pour votre investissement.
- Avec un prix de 115 000 € et un DPE classé D à 245 (E), c’est une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment dans un secteur recherché à Nevers.