Charmante maison de ville de 224 m² à Nîmes avec garage et terrasse
Description
Située dans le quartier sud de Nîmes, route d’Avignon, cette charmante maison de ville de 224 m² allie authenticité et convivialité. Actuellement divisée en deux appartements distincts de 102 m² au rez-de-chaussée et 122 m² à l’étage, il est très simple de reconstituer une seule habitation avec un escalier intérieur, offrant ainsi au minimum 5 chambres. Le logement a été soigneusement entretenu par ses propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au gaz, tandis que l’étage est climatisé avec une unité réversible. Certaines huisseries sont encore en simple vitrage, mais tous les diagnostics sont conformes. Un garage pourrait être aménagé en supprimant une grande chambre, bien que le stationnement dans la rue soit gratuit et facile. Un forage accessible permet d’arroser le jardin ou d’entretenir une petite piscine, ajoutant au confort de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de ville de 224 m² offre une configuration flexible avec deux appartements distincts, facilement retransformables en une seule habitation avec au moins 5 chambres.
- Elle bénéficie d’un jardin grâce à un forage, parfait pour arroser, entretenir une petite piscine ou simplement profiter d’un espace extérieur convivial.
- Le chauffage est assuré au gaz au rez-de-chaussée, tandis que l’étage est climatisé avec une unité réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
- La propriété dispose d’un garage, qu’il est possible d’aménager en supprimant une grande chambre, avec un stationnement gratuit et aisé dans la rue.
- Son emplacement dans le quartier sud de Nîmes, route d’Avignon, associe charme et authenticité à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249972
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 224.00 m²
- Superficie du Terrain: 222.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 700 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
