Maison de village à Noyant d’Allier avec jardin, 2 chambres et travaux à prévoir
Maison de village à Noyant d’Allier avec jardin, 2 chambres et travaux à prévoir
Description
En exclusivité, à seulement 20 km de Moulins et à proximité immédiate de l’autoroute A71, cette charmante maison de village située au cœur du village de Noyant d’Allier vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif et une cave. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres chaleureuses. Le bien dispose également d’une petite remise dans le jardin et d’un puits. Chauffage électrique, tout-à-l’égout, quelques travaux de remise en état sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 317 €. DPE : classe E. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village se situe à seulement 20 km de Moulins, ce qui signifie un accès facile à la ville tout en profitant de la tranquillité du village.
- Avec une superficie de 58 m², elle offre deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour un petit foyer ou un premier achat.
- Le bien propose un jardin avec une remise et un puits, parfait pour le jardinage ou pour disposer d’un espace extérieur convivial.
- Le chauffage électrique associé à un tout-à-l’égout garantit un confort simple à gérer et respecte les normes actuelles.
- Son prix attractif de 44 500 €, avec une taxe foncière de seulement 317 €, constitue une opportunité pour un achat immobilier abordable dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 44 500 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyant d allier
- Code Postal 03210
- Quartier/Secteur Le montet et environs, moulins et environs
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
