Maison de ville avec jardin et garage à Perpignan – Secteur calme
Description
Située dans le secteur du cimetière Saint-Martin à Perpignan, cette maison de ville construite en 1939 bénéficie d’une localisation calme, proche du centre-ville et de nombreux établissements scolaires tels que l’École maternelle Pablo Picasso, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours et le Lycée François Arago. D’une superficie d’environ 164 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements T3 : au rez-de-chaussée, un logement d’environ 70 m² avec jardin, et à l’étage, un appartement spacieux de 94 m². La maison possède également un grand garage de 22 m², un jardin avec abri et espace barbecue. Elle dispose de nombreux conforts tels que la climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants. Toutes commodités à proximité : arrêts de bus, commerces, pharmacie, écoles. Terrain de 280 m². Parfait pour une famille ou investissement, cette propriété est à saisir rapidement en raison d’une vente engagée. Contactez Vincent pour découvrir tous les atouts de cette maison.
En résumé
- Cette maison de ville, construite en 1939, s'étend sur un terrain de 280m² et offre une surface habitable d'environ 164m², répartie sur deux niveaux, avec deux appartements T3, dont un de 70m² avec jardin, idéal pour installer une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose de deux logements séparés, ce qui peut vous permettre de louer un appartement pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis avec confort.
- Un grand garage de 22m² et un jardin avec abri et coin barbecue améliorent la qualité de vie, offrant le confort d’un espace extérieur privé.
- La maison est équipée de climatisation réversible en plafond, double vitrage et volets roulants, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année.
- Sa proximité avec plusieurs établissements scolaires (comme le lycée Arago, le lycée Notre-Dame de Bon Secours et l’école Pablo Picasso) en fait une option pratique pour les familles, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192409
- Prix: 265 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 164 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
