Maison familiale à Raismes avec studio et grand jardin à rénover
Description
Maison de style bourgeoise à rénover, offrant de nombreuses possibilités de création de studios indépendants. Située en plein centre de Raismes, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités telles que écoles, commerces et accès autoroutiers. La maison dispose de 345 m² habitables sur une parcelle de 643 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueille un salon spacieux de 28 m² avec parquet et cheminée, un séjour de 24 m² également parqueté, une cuisine semi-équipée de 20 m², un bureau de 7 m², un WC séparé, ainsi qu’une véranda chauffée de 48 m² donnant accès au jardin. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres : deux de 20 m², une de 27 m², une de 14 m², une de 12 m², et une salle de bain. Les combles aménageables d’environ 70 m² se trouvent au second étage. Par une entrée indépendante, un studio de 26 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC permet une configuration optimale. Le jardin, d’environ 380 m², complète cette propriété. La maison est équipée de fenêtres simple et double vitrage, avec chauffage au gaz de ville et cheminée traditionnelle.
En résumé
- Vous avez une maison de 345 m² habitables sur une parcelle de 643 m², située en plein centre de Raismes, avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, accès autoroutier.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un salon de 28 m² avec cheminée et parquet, un séjour de 24 m², une cuisine semi-équipée de 20 m², plus une véranda chauffée de 48 m² qui donne accès au jardin de 380 m², parfait pour profiter en toute saison.
- Au premier étage, vous disposez de cinq chambres spacieuses allant jusqu’à 27 m², et une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour exploiter des chambres d’hôtes ou des studios.
- Les combles de 70 m² sont aménageables, vous permettant de maximiser le potentiel de la propriété selon vos besoins.
- Avec un studio indépendant d’environ 26 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, vous pouvez envisager la location, la résidence pour un proche, ou une utilisation mixte.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50334
- Prix: 248 700 €
- Surface du Bien: 345 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 300 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 10 755 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, clermont alentours, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
