Appartement 4 pièces avec balcons à Neudorf, Strasbourg – 83 m²

Exclusivité chez OUARTIMMO : Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de Neudorf, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement actuellement loué en colocation meublée possède une surface de 83 m². Il se compose d’une entrée avec deux grands placards, d’un salon convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur américain), de trois grandes chambres meublées dont deux avec balcon privé, d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque, et de WC séparés. Les atouts principaux comprennent deux balcons privatifs, une cave individuelle, un local à vélos, une résidence sécurisée avec interphone, et la fibre optique. Situé à seulement 2 minutes à pied du tram C (arrêt Gravière), à 10 minutes à vélo de Rivétoile et du centre-ville, avec tous commerces à moins de 100 mètres (supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, La Poste). Charges annuelles de 2 200 € incluant chauffage central au gaz, eau, entretien et enlèvement des ordures. La performance énergétique est estimée à une classe D. Le prix demandé est de 277 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Guillaume ACKERMANN pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété sans procédure en cours, construite en 1959, avec un DPE daté du 09/04/2025. Une opportunité idéale pour investir ou habiter dans un secteur privilégié de Strasbourg.

- Cette maison de 120 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un salon de 57 m² équipé d'une cheminée à insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle dispose de 4 chambres, dont trois à l’étage en espace mansardé, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain de 1781 m² vous offre un extérieur spacieux avec des terrasses couvertes, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- Le garage avec WC et douche ajoute une praticité supplémentaire pour votre stationnement et vos besoins annexes.
- Située à seulement 15 km autour de La Réole, cette propriété combine tranquillité et proximité des commerces, avec un prix attractif de 256 000 € incluant tous ces équipements.