Maison de ville de 80 m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf
Maison de ville de 80 m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf
Description
Cette maison de ville de 80 m² située à Saint Aubin les Elbeuf offre un espace intérieur comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et deux toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. Un grenier pouvant être aménagé en deux chambres est également présent au deuxième étage. À cela s’ajoute une dépendance habitable de 60 m² comprenant une cuisine, une chambre, un cabinet de toilette, un garage et un atelier. Le logement consomme 309 kWh/m²/an avec une émission de 68 kg de CO2/m²/an, classé en énergie E. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 2 180 € et 2 990 €, abonnements inclus. La taxe foncière s’élève à 1 000 €. Le prix de vente est de 185 000 € frais d’agence compris, avec un prix Hors Honoraires de 175 800 € et des honoraires TTC de 5,23 %, soit 9 200 €, à la charge de l’acquéreur. La maison a été construite en 1900 et est équipée d’un chauffage individuel au gaz. La propriété est située dans un secteur ensoleillé orienté au sud, avec un terrain de 415 m². La localisation précise est à Saint Aubin les Elbeuf, code postal 76410.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m² construite en 1900 offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un salon, une salle à manger, et deux toilettes, idéale pour accueillir une famille.
- La dépendance de 60 m², comprenant une cuisine, une chambre, un garage et un atelier, offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif.
- Le bien dispose d’un espace extérieur de 415 m² orienté au sud, parfait pour profiter du soleil et envisager un jardin ou une terrasse.
- La consommation énergétique est classée en E, avec une consommation estimée entre 2 180 € et 2 990 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Le prix de vente à 185 000 € frais d'agence inclus, avec une taxe foncière de 1 000 €, constitue une opportunité intéressante dans cette zone en développement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61543
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 800 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (5.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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