Maison avec vue imprenable dans le centre historique de Saint-Flour
Maison avec vue imprenable dans le centre historique de Saint-Flour
Description
EB 765 – Emmanuel Barnerias et Cebeillac Immo vous proposent cette maison située dans le haut de Saint-Flour, à proximité du centre historique, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, bien entretenu mais nécessitant un rafraîchissement, dispose d’un espace de vie comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine séparée, cinq chambres spacieuses et deux salles d’eau. Une cave et des combles aménageables complètent ce logement. À l’extérieur, une petite cour d’environ 20 m² permet de profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison donne accès facilement à tous les commerces et services de proximité tels que supérette, boulangerie, cinéma, théâtre, écoles et hôpital. Son prix de vente est de 159 000 € incluant les frais d’agence à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 14 454 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, et l’agence Cebeillac Immobilier située à Clermont-Ferrand propose tous ses biens à la vente sur son site internet.
En résumé
- Cette maison de 115,9 m² habitables, construite en 1900, offre un espace de vie spacieux avec 7 pièces, dont 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
- Située dans le haut de Saint-Flour, à seulement quelques pas du centre historique, elle bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest, ce qui garantit un ensoleillement optimal.
- Vous disposez d'une petite cour d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer votre petit coin extérieur.
- Le bien est vendu au prix de 159 000 € avec un garage pour une voiture, et un chauffage individuel au gaz ville vous assure une gestion énergétique indépendante.
- Avec des combles aménageables et une cave, cette maison offre des potentiels d'agrandissement ou de rénovation pour adapter l’espace à vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-391087
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115.9 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 690 € - 5 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
-
371 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 540 €
- Honoraires TTC: 14 454 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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