Maison amiénoise de 44 m² avec terrasse, 2 chambres, idéale investisseur

LAVALLARD IMMOBILIER – AGENCE DE DURY propose une maison amiénoise de 44 m² située dans le secteur Saint-Honoré – Jeanne d’Arc. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à la pièce de vie avec cuisine équipée. À l’étage, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec wc. Au dernier niveau, une lumineuse chambre avec un coin buanderie. Idéal pour un investissement, le bien actuellement loué 620€/mois, sera libre en avril 2026. Prix de vente : 127 000 € HAI, charges vendeur. La maison dispose également d’une terrasse de 15 m² et d’une cave. La construction date de 1930. Chauffage au gaz. Classe énergie E, classe climat B. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard se situe entre 781 € et 1057 € par an selon les prix de 2021.

- Avec ses 44 m², cette maison amiénoise offre un espace optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle est actuellement louée 620 € par mois, ce qui vous permet de commencer à générer un revenu immédiat.
- La maison dispose de deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau avec wc, et une chambre lumineuse au dernier étage avec un coin buanderie, offrant confort et praticité sur plusieurs niveaux.
- Située dans le secteur Saint-Honoré
- Jeanne d'Arc à Amiens, la maison date de 1930 et bénéficie d’un chauffage au gaz, avec une classe énergétique E et une classe climat B, pour une gestion des charges maîtrisée.
- Son prix de 127 000 € HAI inclut une cave et une terrasse de 15 m², ce qui ajoute un espace extérieur agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
- La liberté d’occupation en avril 2026 vous laisse le temps de planifier votre investissement ou votre projet futur, tout en profitant d’un secteur attractif et bien situé.