Charmante maison de ville de 92 m² avec jardin à Sainte Hermine

Située à Sainte Hermine, dans le quartier de Saint Jean D’Hermine, cette charmante maison de ville d’environ 92 m² habitables bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités. Construite en 1900, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante avec un escalier en bois menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 31,21 m², dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine. Il y a également une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une autre salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un jardin plat et agréable d’environ 265 m², rare en centre-ville, avec un cabanon pratique pour le rangement ou comme atelier. La maison est chauffée électriquement à inertie sèche et raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la convivialité et le potentiel de ce bien. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, cette opportunité rare mérite votre attention. Prix de vente : 85 000 €, honoraires de 6 300 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 78 700 €. La consommation énergétique est estimée entre un minimum de [montant min] et un maximum de [montant max] par an, avec une consommation d’énergie primaire de 206 kWh/m²/an. La maison affiche une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B.

- La maison de 92,64 m² habitables, construite en 1900, offre un espace lumineux avec 3 chambres, adaptée aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif.
- Elle est située en centre-ville de Sainte Hermine, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès pratique aux services et commerces.
- Le jardin de 265 m², rare en centre-ville, avec un cabanon pour rangement ou atelier, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Le chauffage électrique à inertie sèche assure un confort moderne, avec une consommation énergétique estimée à 206 kWh/m²/an, classée en D, permettant une gestion efficace.
- Le prix attractif de 85 000 € avec honoraires de 6 300 € TTC inclus se compare avantageusement au potentiel de cette maison, qui pourrait bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.