Charmante maison de ville rénovée à Saint-Jean-d’Hermine avec grande terrasse et potentiel d’extension
Charmante maison de ville rénovée à Saint-Jean-d’Hermine avec grande terrasse et potentiel d’extension
Description
Située en plein centre de Saint-Jean-d’Hermine, cette maison de ville entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bain, une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative et dressing vous accueille, accompagnée de deux autres chambres confortables. Un grenier aménageable offre un potentiel d’extension selon vos besoins. À l’extérieur, une grande terrasse de plus de 50 m² idéale pour vos moments de détente. Prix de vente : 185 325 € honoraires inclus (8 825 € TTC) à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 176 500 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1 244 € et 1 684 €, avec une consommation d’énergie primaire de 189 kWh/m²/an. La maison, construite en 1900, se trouve face à la façade avant, à proximité des commodités, dans le département de la Vendée (85). La superficie habitable est de 109 m², avec une surface Carrez de 114 m², sur un terrain de 157 m². Elle comprend 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, et un chauffage électrique individuel. La maison n’est pas équipée d’une cave ou de piscine, mais bénéficie d’un stationnement pour un véhicule et d’une terrasse orientée est. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien, offrant un espace moderne et fonctionnel au cœur de Saint-Jean-d’Hermine.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, idéale pour accueillir une famille ou pour des projets d’investissement.
- La superficie habitable de 109 m², avec un terrain de 157 m², vous assure un espace confortable dans un quartier central, à deux pas des commodités.
- La terrasse de plus de 50 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, complété par un garage attenant pour votre véhicule.
- La maison a été construite en 1900, avec une consommation d’énergie estimée entre 1 244 € et 1 684 € par an, et une consommation d’énergie primaire de 189 kWh/m²/an, correspondant à une classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1206013
- Prix: 185 325 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 157 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 244 € - 1 684 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 500 €
- Honoraires TTC: 8 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 325 € (5.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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