Maison à vendre à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement locatif

Située en plein cœur du centre-ville de Saint Jean d’Hermine, cette charmante maison d’environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports, cette propriété présente un atout investissement : elle est actuellement louée à 720 € par mois, avec un locataire en place et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour agréable avec préau, un cellier et une buanderie pour plus de confort. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La maison, très lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et offre un excellent rapport locatif dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale, cette opportunité rare en centre-ville mérite une visite rapide. Prix de vente : 144 450 €, comprenant des honoraires de 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 135 000 €. Consommation d’énergie annuelle estimée entre 980 € et 1 380 € (abonnements compris), avec une consommation primaire de 167 kWh/m²/an. La maison a été construite en 1900, orientée ouest, avec un chauffage électrique individuel. La surface habitable est de 94,24 m² sur un terrain de 112 m². La maison est située dans une zone à faible émission de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison d’environ 95 m² située en plein cœur de Saint Jean d'Hermine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle est déjà louée pour 720 € par mois, avec un locataire en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif stable.
- La propriété ne nécessite aucun travaux, elle est très lumineuse, entretenue et a été construite en 1900, avec une orientation ouest pour profiter du soleil.
- Son prix de vente est de 144 450 €, avec un prix net vendeur de 135 000 €, et elle offre une surface habitable de 94,24 m² sur un terrain de 112 m².
- Enfin, elle possède une excellente performance énergétique avec une consommation primary de 167 kWh/m²/an et une classe énergie C, ce qui traduit une gestion efficace des charges.