Charmante maison de ville rénovée à Saint Martin Boulogne avec terrasse et jardin
Charmante maison de ville rénovée à Saint Martin Boulogne avec terrasse et jardin
Description
BRAGA IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison de ville des années 30, alliant authenticité et cachet préservés lors de sa rénovation. Lumineuse, accueillante et bien entretenue, cette maison offre tous les atouts pour accueillir une famille. Idéalement située proche des autoroutes et de l’hôpital, elle bénéficie d’une exposition plein sud. Elle comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une laverie, une salle d’eau et des WC. Au premier étage, deux chambres confortables avec parquet ancien. Au second, une suite parentale avec salle de bains. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin. Prix : 212 000 € Frais d’agence inclus. Diagnostic de performance énergétique : classe C.
En résumé
- Cette maison de ville des années 30 a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité et son cachet, offrant un charme irrésistible.
- Elle dispose d'une superficie de 110 m², répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et un espace de vie lumineux de 27 m² exposé plein sud.
- Sa situation géographique est idéale : proche des autoroutes et de l'hôpital, facilitant tous vos déplacements et services essentiels.
- Elle possède une terrasse, un jardin, et une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour votre confort au quotidien.
- Le prix attractif de 212 000 € Frais d'agence inclus, associé à un diagnostic énergétique classé C, en fait une opportunité sérieuse pour un achat immobilier durable.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64617
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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