Maisonette de 32 m² à Saint-Maurice Plateau, calme et charme
Description
Située dans le quartier résidentiel de Saint-Maurice Plateau, cette charmante maisonnette indépendante offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du bois et facilement accessible via les transports en commun. D’une surface Carrez de 17,39 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée de 17,39 m² donnant sur un jardin plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un espace nuit de 8,33 m² avec sa salle d’eau et ses WC de 4,66 m² constitue un véritable refuge pour se détendre ou se ressourcer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison nécessite quelques travaux d’isolation pour optimiser ses performances énergétiques, mais offre déjà un confort de vie exceptionnel dans une atmosphère chaleureuse. Son exposition plein sud et sa localisation en font un petit coin de paradis à découvrir rapidement. En raison de l’évolution des normes énergétiques, le diagnostic de performance énergétique (DPE) prévu pour 2026 classera cette propriété en catégorie F.
En résumé
- Cette maisonette indépendante fait seulement 17,39 m² en surface Carrez, avec un espace de vie lumineux de 17,39 m² qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- À l'étage, vous disposez d’un espace nuit de 8,33 m² avec salle d’eau et WC de 4,66 m², offrant un espace cosy et fonctionnel.
- Située dans le quartier résidentiel de Saint-Maurice Plateau, elle est proche du bois et des transports, vous garantissant calme et accessibilité.
- La propriété a été construite en 1950, et bien qu’elle nécessite quelques travaux d’isolation, elle offre déjà un confort de vie très agréable avec une orientation plein sud.
- Son prix de vente est de 215 000 EUR, avec un DPE classé en F en 2026, ce qui reste très intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248365
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 098 € - 1 486 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (3.37% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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