Maison de 80 m² avec 3 chambres, garage et deux terrasses à Sainte-Colombe

Cette maison de ville de 80 m² située à Sainte-Colombe (77650) offre un potentiel intéressant avec ses trois chambres, sa double terrasse, son garage de 15 m², ainsi qu’une cour extérieure nécessitant un rafraîchissement. Parfaitement adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle se trouve à proximité de toutes les commodités à pied, dont la gare pour Paris-Est en 10 minutes, écoles et commerces. La distribution est pratique : au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 22 m², une cuisine dînatoire de 13 m² et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. La maison dispose d’une isolation performante avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, une chaudière à gaz récente, une faible taxe foncière et la fibre optique. Elle possède également une configuration pratique avec un sas d’entrée isolé, clôtures et portillons en aluminium à l’avant, et un double accès pour faciliter le quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez deux terrasses, un abri de jardin, ainsi que deux places de parking extérieures. À moderniser selon vos goûts, cette structure de qualité attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour projeter vos idées dans un environnement idéal.

- La maison de 80 m² dispose de trois chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif, située à seulement 10 minutes à pied de la gare pour Paris-Est.
- Elle offre deux terrasses pour profiter de l’extérieur, avec une surface totale de 23 m², et un garage de 15 m² avec une place de parking extérieure, garantissant un stationnement sécurisé.
- La distribution intérieure est fonctionnelle : un salon lumineux de 22 m², une cuisine dînatoire de 13 m², et un étage avec trois chambres et une salle de bain.
- Elle est équipée d’une isolation performante avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et une chaudière à gaz récente, ce qui minimise vos frais énergétiques.
- Son prix attractif de 140 000 € FAI, associé à une faible taxe foncière et la présence de la fibre optique, en fait une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale.