Appartement T2 Loué à Cannes Beach avec Parking et Forte Rentabilité
Description
Idéal pour investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 28 m² situé dans la résidence sécurisée Cannes Beach, à seulement 50 mètres des plages, représente une excellente opportunité. Situé au 3e étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et loggia, une chambre, une salle de bains avec toilettes séparées, et un espace buanderie avec rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué depuis le 1er août 2015 à un locataire fiable, il génère un revenu mensuel de 824,38 € (dont 51 € pour le parking). Le prix de vente s’élève à 101 375 € Honoraires Inclus, avec une rentabilité brute de 9,76 % et nette de 6,13 %. La résidence offre des charges comprenant eau, chauffage, climatisation, accès à la piscine, gardiennage 24h/24. Proche commerces, écoles, gares de Bosquet et Cannes-La-Bocca, ainsi que l’A8, cet appartement constitue un investissement clé en main pour sécuriser un revenu régulier dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous pouvez investir dans un appartement loué de 28 m² au 3ème étage avec ascenseur, situé à seulement 50 mètres des plages, dans une résidence sécurisée.
- La propriété est occupée depuis le 1er août 2015 par un locataire fiable, assurant un revenu locatif mensuel de 824,38 €, composée de 773,38 € pour l’appartement et 51 € pour le parking.
- Son prix de vente s’élève à 101 375 €, avec une rentabilité brute de 9,76 % et une rentabilité nette de 6,13 %, ce qui en fait un investissement très attractif.
- La résidence propose des charges comprenant l’eau, le chauffage, la climatisation, ainsi que l’accès à la piscine et un gardiennage 24h/24, avec un budget annuel de copropriété de 237,70 €.
- Son emplacement est idéal : proximité immédiate des commerces, écoles, gares du Bosquet et de Cannes-La-Bocca, ainsi que l'A8, pour une location facilement accessible et rentable.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401685
- Prix: 101 375 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 377 € - 511 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 719
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 238 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - A voir avec agent
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 375 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
