Maison de village avec terrasse à Thuir – Spécial investissement ou résidence principale

Vendez cette charmante maison de village située au cœur de Thuir, un village dynamique à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages méditerranéennes. D’une superficie habitable de 51,5 m², cette maison se compose d’un salon cosy, d’une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée pour vos repas gourmands. Elle dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité. Un avantage rare en centre-ville : une terrasse de toit de 8 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Son emplacement central vous donne un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants. Ce bien est idéal en résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi comme pied-à-terre ou investissement locatif grâce à son charme et sa situation privilégiée. La maison est équipée d’un chauffage par climatisation réversible, d’un système d’isolation énergétique de classe C, et d’un impact environnemental réduit avec une émission de gaz à effet de serre classée A. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 437 et 593 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, accessible en ligne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Ce bien est enregistré sous le numéro RSAC 914 560 925. Une belle opportunité à saisir rapidement !

- La maison fait seulement 51,5 m² et dispose de deux chambres, idéale pour un couple ou une petite famille cherchant un cadre chaleureux et pratique.
- Située au cœur de Thuir, cette propriété permet de tout faire à pied : commerces, écoles, marché, restaurants, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La terrasse de toit de 8 m² offre un espace convivial pour profiter des soirées ensoleillées ou prendre vos repas en extérieur, un vrai atout en centre-ville.
- Son chauffage par climatisation réversible, associée à une consommation énergétique estimée entre 437 et 593 € par an, assure confort et efficacité énergétique.
- Reconnue pour sa localisation privilégiée et son charme, cette maison présente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale, en plus d’être conforme aux normes avec une étiquette énergie classe C et climat classe A.