Maison à Valras Plage avec Vue port, cour privée et prestations modernes
Maison à Valras Plage avec Vue port, cour privée et prestations modernes
Description
1000% IMMOBILIER propose une charmante maison située au cœur de Valras Plage, à seulement 200 mètres de la plage et 100 mètres des commerces. Cette demeure de 63 m², comprenant une loggia de 10 m² avec une vue magnifique sur le port, offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée de 32 m², une salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage, une chambre de 10,40 m² donnant sur une loggia de 10 m², un WC indépendant et un dressing complètent l’espace. La maison dispose de prestations de qualité telles que double vitrage, climatisation réversible, volets électriques. La classification énergétique est DPE en C et GES en A. Prix réduit, idéal pour un investissement ou une résidence principale à proximité de la mer.
En résumé
- Cette maison de 63 m² avec une loggia de 10 m² offre une vue exceptionnelle sur le port, à seulement 200 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, ce qui la rend très pratique pour profiter de la vie à Valras Plage.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 10,40 m² donnant sur une loggia de 10 m², idéale pour se détendre ou recevoir.
- Les prestations incluent double vitrage, climatisation réversible et volets électriques, garantissant confort et efficacité énergétique, avec une classification DPE en C et GES en A.
- Son prix actuel de 249 900 EUR, avec une baisse récente, représente une opportunité attractive dans un secteur très prisé, pratique pour un investissement ou une résidence principale.
- Construite en 1950, cette maison a été modernisée pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme, offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette zone touristique très demandée.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67119
- Prix: 249 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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