Maison de village avec terrasse, jacuzzi et appartement indépendant à Vias
Maison de village avec terrasse, jacuzzi et appartement indépendant à Vias
Description
Découvrez cette charmante maison de village d’environ 141 m² offrant une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un cellier ou bureau, un garage et une dépendance aménagée en véritable appartement avec séjour, coin cuisine, chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage supérieur, vous bénéficiez de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. Le dernier étage comprend un espace de vie avec cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et son jacuzzi, avec vue dégagée. Les principaux atouts : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, façade et toiture rénovées en 2019, terrasse étanchée en 2024, et électricité ainsi que plomberie refaites en 2018/19. L’appartement indépendant peut générer une rentabilité de 450 € par mois pour une location à l’année, idéale également pour location saisonnière ou courte durée. Vente en délégation de mandat.
En résumé
- Avec ses 141 m² habitables, cette maison de village offre un espace de vie confortable, complété par une terrasse sans vis-à-vis et un jacuzzi pour profiter pleinement de votre extérieur.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une pièce à vivre de 28.85 m² avec cuisine aménagée.
- La dépendance aménagée en appartement indépendant permet de générer environ 450 € par mois en location ou d’en faire un espace pour vos proches, tout en bénéficiant d’une entrée séparée.
- La toiture et la façade, rénovées en 2019, et la terrasse étanchée en 2024, garantissent une bonne isolation et une faible maintenance à long terme.
- Avec un prix de 276 900 € (net vendeur à 260 000 €) et un DPE en classe D (217 kWh/m².an), cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale prête à vivre.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113813
- Prix: 276 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 141 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 16 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 276 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
