Maison T3 avec Jardin et Garage à Vichy – Quartier Calme et Familial
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée en achat, vente et location dans la région de Vichy, vous présente en exclusivité cette charmante maison T3 de type R, offrant un accès direct au jardin depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée. Située dans un quartier calme et familial, proche du Marché Couvert de Vichy et des commerces, cette propriété nécessite un rafraîchissement général. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour double, d’une cuisine aménagée et d’un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec WC. Construite sur un sous-sol, la maison bénéficie d’un jardin à l’avant, d’une courette à l’arrière et d’un grand garage. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz de ville, ainsi qu’une porte de garage automatisée avec toiture en bac acier. Son environnement dynamique, avec associations de quartier et commerces, en fait un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, un jeune couple ou une personne seule. Coup de cœur assuré pour le jardin.
En résumé
- Cette maison T3 de 71 m² habitable offre deux chambres, idéale pour un jeune couple ou une personne seule cherchant un premier achat ou un pied-à-terre.
- Elle inclut un grand jardin à l’avant, une courette à l’arrière, ainsi qu’un garage de grande capacité, parfait pour le stationnement ou le rangement.
- La propriété est située dans un quartier calme et dynamique, proche du Marché Couvert de Vichy et des commerces, en plein cœur d’un environnement convivial.
- Son prix est de 150 000 EUR, avec un coût net vendeur à 140 000 EUR, ce qui en fait une opportunité accessible dans la région.
- Avec un chauffage individuel au gaz et des menuiseries en PVC double vitrage, cette maison demande un rafraîchissement global mais présente un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164686
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 176 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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