Maison de ville rénovée à Vienne – 3 chambres, terrasse, parking, quartier Charlemagne
Maison de ville rénovée à Vienne – 3 chambres, terrasse, parking, quartier Charlemagne
Description
Située à Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville dans le quartier Charlemagne, cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 100 m² offre un intérieur moderne et lumineux. Édifiée sur un terrain de 215 m², elle comporte une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Les combles aménagés de 28 m², isolés, peuvent servir de salle de jeux ou de quatrième chambre. Une seconde salle de bains privative, à finir d’aménager, complète l’espace parent. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, assurant confort et efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 70 m² entièrement carrelée et d’un parking pavé en granit. Son volume, sa pièce de vie généreuse et la qualité de la rénovation en font un bien à découvrir sans tarder.
En résumé
- La maison fait environ 100 m² habitables, rénovée récemment, sur un terrain de 215 m², ce qui vous offre un espace de vie spacieux et moderne.
- La pièce principale de 45 m² avec cuisine US équipée ouvre sur un extérieur de 70 m², idéal pour profiter des belles journées.
- Vous disposez de 3 chambres, avec une possibilité d’en ajouter une quatrième, pour accueillir famille ou amis selon vos besoins.
- La maison possède une seconde salle de bains privative à la chambre parentale, à finir d’aménager, qui apportera confort supplémentaire.
- Son chauffage central au gaz avec chaudière récente, son classement énergétique C et ses volumes en font un bien à la fois pratique et éco-responsable, à un prix de 269 500 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3555572
- Prix: 269 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 215 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 500 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
