Maison rénovée avec local commercial au cœur de Limoux – Opportunité d’investissement
Maison rénovée avec local commercial au cœur de Limoux – Opportunité d’investissement
Description
Située en plein cœur de Limoux, cette maison entièrement rénovée de 88 m² habitables offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence ou un investissement locatif. Elle comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une terrasse située au deuxième étage, parfaite pour se détendre. Le logement est doté de double vitrage garantissant un confort optimal. Par ailleurs, un local commercial de 40 m² climatisé et très visible en centre-ville permet de concilier vie professionnelle et habitation, ou de réaliser un projet d’investissement. Ce local est idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale, offrant une excellente visibilité en centre-ville avec climatisation intégrée.
En résumé
- Vous avez une maison entièrement rénovée de 88 m² habitables, avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC, et une terrasse au deuxième étage pour profiter de vos moments de détente.
- La maison est située en plein centre-ville de Limoux, offrant une excellente visibilité pour tout projet commercial ou libéral, avec un local climatisé de 40 m².
- Le local commercial climatisé de 40 m² est idéal pour une activité professionnelle, commerce, ou bureau, avec une localisation stratégique en centre-ville pour attirer facilement votre clientèle.
- Le prix demandé est de 89 000 EUR, un investissement compétitif pour un bien avec autant de potentiel à Limoux, avec de faibles charges copropriétaires.
- Avec cette propriété, vous combinez habitation et espace professionnel en un seul lieu, une opportunité rare pour simplifier votre quotidien ou optimiser un projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
