Maison T3 en Duplex avec Jardin, Parking et Garage à Béziers – Investissement ou Résidence Secondaire

Charmante maison en duplex de 43 m² située dans une résidence sécurisée à seulement 15 minutes des plages. Cette propriété dispose d’un jardin privatif de 30 m², d’un accès PMR, d’une place de parking ainsi que d’un garage de 14 m² réservé à 5 résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une chambre avec placard intégré et un bureau pouvant faire office de chambre d’amis. Parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou annuel ou comme résidence secondaire pour profiter du climat du Sud, cette maison offre aussi des avantages exceptionnels dans une résidence avec deux piscines (chauffée et en plein air), un terrain multi-activités et un bar-restaurant convivial. Son emplacement privilégié permet de se promener le long du canal du Midi, entre les écluses de Fonsérane et le port de Colombiers. Prix hors honoraires : 175 000 €, honoraires de 2.29% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 346 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 857 €. Classe énergie : D, classe climat : B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 849 et 1150 € (abonnements compris). Aucune procédure en cours. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en duplex de 43 m² offre un cadre de vie agréable, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire, située à seulement 15 minutes des plages.
- Elle dispose d’un jardin privatif de 30 m², d’un accès PMR, d’une place de parking, ainsi qu’un garage de 14 m² réservé à 5 résidents, garantissant confort et praticité.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres (une avec placard), d’une salle d’eau, de WC séparés, et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’amis.
- La résidence propose deux piscines (chauffée et en plein air), un terrain multi-activités et un bar-restaurant, assurant détente et convivialité pour toute la famille.
- Le prix de 175 000 € hors honoraires, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 849 et 1150 €, est un investissement attrayant dans une copropriété avec 346 lots.