Maison en pierre avec jardin et terrain constructible à Sansais – Marais Poitevin

Située à Sansais dans le Marais Poitevin, cette maison en pierre de 1900 offre un espace de vie de 68 m² comprenant une entrée, un salon avec insert, une cuisine aménagée donnant sur un joli jardin arboré avec terrasse, ainsi que deux chambres à l’étage, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin clôturé et d’une terrasse, ainsi que d’un second terrain constructible non attenant d’environ 310 m², idéal pour un projet d’extension ou de développement. Le tout est chauffé au bois avec un chauffage individuel. Le bien est vendu au prix de 135 200 € avec un prix hors honoraires de 130 000 €, honoraires de 5 200 € à la charge de l’acquéreur. La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée entre 1 210 € et 1 700 € par an. La maison bénéficie d’une excellente localisation pour les investisseurs ou primo-accédants, à proximité du Marais Poitevin, avec une surface habitable de 69 m² selon la loi Carrez, sur un terrain de 390 m². Les risques liés à l’exposition du bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 1900 offre une superficie habitable de 68 m², avec une loi Carrez de 69 m², idéale pour un premier achat ou un investissement dans le Marais Poitevin.
- Elle dispose d’un jardin clôturé, arboré et d’une terrasse, ainsi qu’un terrain constructible non attenant d’environ 310 m², offrant un potentiel d’extension ou de développement futur.
- Son prix est de 135 200 €, dont 5 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000 €, offrant une belle opportunité dans ce secteur.
- Le chauffage est individuel au bois, assurant une efficacité énergétique adaptée, avec une classe D au DPE, une consommation annuelle estimée entre 1 210 € et 1 700 €.
- La localisation, à Sansais dans le Marais Poitevin, conjugue charme historique, potentiel d’investissement, et proximité du cadre naturel exceptionnel du Marais, ce qui est un vrai atout pour votre projet.