Charmante maison en pierres de plain-pied à Sainte Hermine avec dépendance et grand terrain
Charmante maison en pierres de plain-pied à Sainte Hermine avec dépendance et grand terrain
Description
À seulement deux minutes du bourg de Sainte Hermine, cette charmante maison en pierres d’environ 121 m² habitables de plain-pied offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, une bibliothèque, un séjour avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant, d’une dépendance en pierres d’environ 30 m² au sol avec un étage, ainsi qu’un terrain de αρκεσίες 2 498 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur calme. Le chauffage est au gaz citerne et l’assainissement individuel nécessite une mise à jour. Le prix de vente est de 107 000 €, incluant 7 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 100 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2 640 € et 3 640 €, avec une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m² par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres d'environ 121 m² habitable, de plain-pied, offre un espace confortable avec 3 chambres, une bibliothèque et un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour une vie de famille ou un projet de rénovation.
- Située à seulement 2 minutes du bourg de Sainte Hermine, elle bénéficie d’un terrain généreux de 2 498 m², avec un garage attenant et une dépendance en pierres de 30 m² au sol avec étage, ce qui vous donne une belle capacité de rangement ou d’agrandissement.
- Le prix de vente est fixé à 107 000 €, honoraires compris, avec un prix net vendeur de 100 000 €, ce qui représente une excellente opportunité dans cette zone, notamment compte tenu de la surface et des possibilités d’amélioration.
- Le chauffage central au gaz citerne et l’assainissement individuel à refaire vous laissent la possibilité d’adapter le système à vos préférences, tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La consommation énergétique estimée est entre 2 640 € et 3 640 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m², ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne en pierre, tout en offrant un potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25978
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 121.13 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
