Maison en pierre de 220 m2 à Montsalvy avec grand garage et potentiel d’aménagement
Maison en pierre de 220 m2 à Montsalvy avec grand garage et potentiel d’aménagement
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, cette maison en pierre située au cœur du Bourg de Montsalvy offre charme, volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie habitable de 220 m2, elle comprend un rez-de-chaussée lumineux équipé de deux grandes baies vitrées, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, se trouvent six chambres et un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Les combles aménageables apportent un espace supplémentaire, tandis que la charpente traditionnelle en excellent état témoigne de la qualité de la construction. Un grand sous-sol avec cave et espace de stockage complète ce bien. À l’extérieur, un garage de 50 m2 attenant et une petite cour arrière offrent des espaces pratiques. La maison, construite en 1870 et soigneusement entretenue, est couverte en lauze. Elle présente un potentiel résidentiel et commercial exceptionnel à découvrir rapidement.
En résumé
- La maison fait 220 m2 habitables, avec six chambres, ce qui offre un espace important pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité commerciale ou de gîte.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée lumineux, idéal pour une activité professionnelle, équipé de deux grandes baies vitrées, et d’un appartement indépendant à l’étage pour plus d’autonomie.
- La structure principale date de 1870 avec une charpente traditionnelle en excellent état, témoignant de la solidité et de la qualité de la construction.
- Un grand garage de 50 m2 attenant et une cour arrière facilitent le stationnement et la vie extérieure.
- Le bien a été soigneusement entretenu, avec une couverture en lauze, et possède encore des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83622
- Prix: 163 990 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 670 € - 14 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 990 € (5.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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