Maison en pierre rénovée avec dépendances à Yvias proche Paimpol
Description
Située dans un environnement paisible à seulement 10 km des plages de Bréhec et du port de Paimpol, cette charmante maison en pierre d’environ 119 m² habitables bénéficie de dépendances et d’un garage. Rénovée avec soin, cette maison offre un intérieur sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 27 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée récente (2022), une chambre avec salle d’eau privative récente, ainsi que des WC séparés. À l’étage, un palier aménagé en espace de bureau dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. L’extérieur clôturé et intime présente un jardin agréable avec une terrasse en bois récente (2024), idéale pour profiter du calme. Devant, une cour sécurisée par un portail permet de stationner 2 à 3 véhicules et donne accès à un bûcher, un abri de stockage et un garage avec atelier de bricolage. La maison possède un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, un ballon d’eau chaude de 200 litres, et un assainissement individuel aux normes (refait en 2024). La performance énergétique est classée D (DPE en D). Pour toute information complémentaire, contactez l’agent immobilier Marie-José CAMARD. Une visite virtuelle est disponible, et les visites en présence se déroulent en soirée ou le samedi.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 119 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
- Elle comprend 4 chambres, un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée installée en 2022, ainsi qu’une salle d’eau privative récente à proximité de la chambre du rez-de-chaussée.
- Le tout est situé à seulement 10 km des plages de Bréhec et du port de Paimpol, dans un environnement calme et calme, idéal pour profiter de la campagne à proximité de la mer.
- Le jardin clos et intime dispose d’une terrasse en bois récente (2024), parfaite pour vos moments de détente, avec en plus une cour permettant de stationner 2 à 3 véhicules, un garage avec atelier, un bûcher et un appentis de stockage.
- La maison possède un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, une isolation performante classée D (DPE en D), et un assainissement individuel aux normes, refait en 2024.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067280
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 545 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.46% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Yvias
- Code Postal 22930
- Quartier/Secteur Paimpol - lanvollon , pontrieux - rayon 10 kms
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