Charmante maison en pierre avec 3 chambres et grand jardin dans un hameau tranquille
Charmante maison en pierre avec 3 chambres et grand jardin dans un hameau tranquille
Description
Charmante maison en pierre située dans un paisible hameau en pleine campagne, offrant un intérieur plein de caractère avec des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une à l’avant et une sur le côté, une cuisine avec buanderie attenante, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, trois chambres et un grand palier desservent un grenier aménageable, idéal pour un futur projet sous réserve des autorisations d’urbanisme. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 4 500 m², principalement engazonné, avec un jardin bordé d’arbres. Le terrain inclut également une terrasse couverte à l’avant et une autre sur le côté. Située dans un hameau tranquille, elle reste proche des commodités des villes de Vergt à 6,5 km et Bergerac à 30 km. La maison nécessite quelques réparations. Classe énergétique F, émissions de gaz à effet de serre D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2 706 € et 3 662 €.
En résumé
- Cette maison en pierre offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour équipé d'une cheminée, donnant sur deux terrasses pour profiter pleinement du jardin et de l'extérieur.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, avec un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire pour un futur projet personnalisé.
- Le terrain d’environ 4 545 m² est principalement engazonné, bordé d’arbres et doté de deux terrasses couvertes, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Située dans un hameau tranquille à seulement 6,5 km de Vergt et à 30 km de Bergerac, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités essentielles.
- Malgré des réparations nécessaires, cette maison présente un fort potentiel d’amélioration, tout en étant énergétiquement classée F avec des dépenses annuelles estimées entre 2 706 € et 3 662 €.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4865347
- Prix: 197 950 €
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 4545 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 706 € - 3 662 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 950 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
