Maison en pierre à Saint-Clar – 66 m², potentiel à rafraîchir

Située au cœur de Saint-Clar (32380), cette charmante maison en pierre offre un cadre authentique et pratique. Avec environ 66 m² habitables à rafraîchir, elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial, une cuisine fonctionnelle et un WC. À l’étage, deux chambres lumineuses avec de beaux volumes, une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables et une cave complètent l’espace. Une terrasse sous les arcades ajoute du charme et permet de profiter de l’ambiance conviviale du centre-ville. La maison bénéficie d’un emplacement idéal à pied, proche de tous les commerces, restaurants, bureaux de poste, écoles maternelle et primaire, avec ramassage scolaire pour collèges et lycées. Le chauffage électrique et une maison à rafraîchir avec un bel potentiel. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie est comprise entre 1160 € et 1620 €, avec une consommation de 125 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agent. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre est idéalement située en plein centre de Saint-Clar, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et services essentiels, le tout accessible à pied.
- Avec une surface habitable d’environ 66 m², elle offre deux chambres lumineuses et de beaux volumes, le tout à rafraîchir pour la personnaliser selon vos envies.
- Son potentiel est renforcé par des combles aménageables et une cave, vous permettant d’augmenter votre espace ou votre stockage au besoin.
- Le coût total de l’énergie est estimé entre 1160 € et 1620 € par an, avec une consommation de 125 kWh/m²/an, ce qui vous donne une idée claire de la gestion énergétique.
- Le prix de cette maison est fixé à 85 000 €, et la maison offre une opportunité rare pour vivre dans un village dynamique ou réaliser un investissement locatif intéressant.