Maison en pierre à vendre à Saint-Clar – 66 m², centre-ville, potentiel à rafraîchir

Située au cœur de Saint-Clar (32380), cette charmante maison en pierre offre un environnement authentique et pratique. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle nécessite quelques rafraîchissements et propose une surface habitable d’environ 66 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et un WC. À l’étage, deux chambres lumineuses aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. Les combles sont aménageables et une cave est également présente. Une terrasse sous les arcades confère un charme supplémentaire, parfaite pour profiter de l’ambiance conviviale du centre-ville. Tout à pied : commerces, restaurants, boucherie, bureau de poste et supermarché. Les écoles maternelle et primaire sont sur place, avec ramassage scolaire pour les collèges et lycées. Chauffage électrique. Maison avec un beau potentiel à rafraîchir, idéal pour vivre ou investir dans un village dynamique du Gers. La consommation énergétique annuelle, pour un usage standard, est estimée entre 1160 € et 1620 € (abonnements compris), avec une consommation finale de 125 kWh/m2/an.

- Cette maison en pierre de 66 m2, située en plein centre de Saint-Clar, offre un joli potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une chambre supplémentaire à aménager dans les combles.
- Elle est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, restaurants, poste et supermarché, tout se faisant à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix attractif de 85 000 € (net vendeur 80 000 €) en fait une opportunité rare dans un village dynamique du Gers.
- Le chauffage électrique et la possibilité d’aménager les combles laissent entrevoir un fort potentiel d'amélioration, tout en conservant une consommation énergétique estimée entre 1160 € et 1620 € par an, pour un usage standard.
- La maison possède une terrasse sous arcades, une cave, et un chiffre clé : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, prêt à maximiser votre confort ou à attirer rapidement des locataires.