Charmante maison en pierre avec dépendances à Thire, proche Sainte-Hermine
Charmante maison en pierre avec dépendances à Thire, proche Sainte-Hermine
Description
Exclusivité : Charmante maison en pierre pleine de caractère, sise dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de ses commodités. La maison de construction datant de 1900 comprend au rez-de-chaussée deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. Elle dispose également de deux greniers, dont un pourrait être aménagé pour créer un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable. La propriété possède environ 180 m² de dépendances en pierre, offrant un potentiel important pour des projets de rénovation ou d’aménagement. Le tout est niché sur un vaste terrain de 6776 m², comprenant une parcelle constructible divisible de 837 m². Le prix de vente s’élève à 149 100€, honoraires de 9 100€ TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 140 000€. Selon les estimations, les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 2 330 € et 3 220 €, avec une consommation énergétique primaire de 332 kWh/m²/an et finale de 307 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison en pierre construite en 1900 offre un grand potentiel d'aménagement avec ses deux greniers, dont un permettrait d'ajouter un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.
- Elle dispose d'environ 180 m² de dépendances en pierre, idéales pour des projets de rénovation ou d’aménagement, augmentation considérable de l’espace utilisable.
- Le terrain d'une superficie de 6776 m², dont une parcelle constructible divisible de 837 m², vous offre une grande capacité d'accueil ou d'extension future.
- Le prix de vente actuel de 149 100 € offre un bon rapport qualité/prix pour une maison avec un grand potentiel dans une zone calme à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine.
- La consommation énergétique, estimée entre 2 330 € et 3 220 € par an, avec une classe énergétique en F et émission de gaz à effet de serre également en F, est à considérer pour la gestion des charges.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84692
- Prix: 149 100 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 6776 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 100 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thire
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
