Maison en pierre avec dépendances et grand terrain à Thire, proche Sainte-Hermine

Située dans un village paisible à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine, cette charmante maison en pierre pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose de deux greniers, dont l’un pourrait être aménagé pour créer un étage supplémentaire, augmentant ainsi l’espace habitable. À l’extérieur, vous trouverez environ 180 m² de dépendances en pierre, idéales pour des projets de rénovation ou d’aménagement. Le grand terrain de 6 776 m² comprend également une parcelle constructible divisible de 837 m². Le tout est vendu au prix de 149 100 €, honoraires inclus, avec un prix Net Vendeur de 140 000 €. La maison, construite en 1900, est chauffée au gaz avec une consommation énergétique estimée entre 2 330 € et 3 220 € par an, pour une consommation de 343 kWh/m²/an en énergie primaire. La propriété possède une façade orientée Est-Ouest, un terrain avec parking, et n’est pas équipée d’une piscine. La consommation énergétique historique est classée F, avec une émission de gaz à effet de serre également classée F. La propriété est conforme aux analyses de DPE depuis mai 2022, et toutes les informations concernant les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses deux chambres, un salon-séjour de 28 m² et une grande cuisine lumineuse, cette maison de 99 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La propriété comprend environ 180 m² de dépendances en pierre, parfaites pour un projet de rénovation ou d’aménagement, avec un potentiel d’agrandissement grâce à l’un des deux greniers, qui pourrait être aménagé pour créer un étage supplémentaire.
- Le terrain de 6 776 m², dont une parcelle constructible divisible de 837 m², offre un grand espace extérieur, idéal pour un jardin, un stationnement ou un éventuel projet immobilier.
- Son prix de vente de 149 100 €, honoraires inclus, comporte un prix Net Vendeur de 140 000 €, représentant une opportunité attractive compte tenu de ses nombreuses possibilités patrimoniales et de développement.
- La maison est chauffée au gaz avec une consommation estimée entre 2 330 € et 3 220 € par an, avec une consommation énergétique de 343 kWh/m²/an, ce qui permet de prévoir un budget annuel maîtrisé pour le chauffage.