Maison avec dépendances, espace commercial et verger à Casteide-Candau

Située dans un cadre privilégié, cette charmante propriété d’environ 220 m² habitables repose sur un terrain vaste de 7100 m². Elle offre une maison familiale avec 8 chambres, deux salons, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 salles d’eau ou de bain, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie et une véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure privée. La propriété dispose également d’un espace commercial ou polyvalent, ancien bar, tabac ou restaurant, idéal pour relancer votre activité ou créer une salle d’accueil pour groupes, tables d’hôtes ou réception. Des dépendances et hangars totalisant 420 m² (comprenant plusieurs bâtiments de 240 m², 40 m² et 140 m²) offrent des possibilités pour un artisan, un garage, un projet agricole ou artistique, ou encore pour aménager des gîtes. Le verger historique avec environ 45 arbres fruitiers, complété par de nouvelles plantations, permet de profiter d’une autonomie alimentaire ou simplement de savourer des fruits maison. La source alimentant un puits assure une eau abondante pour l’entretien du jardin, qui profite également d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, cheminées et cuisinière bois, pour un confort optimal. Un terrain constructible supplémentaire de 1000 m², attenants, est également disponible en option. Vivez cette opportunité rare à seulement 25 minutes de Pau, sur la route historique de Compostelle, à 1h15 de la montagne ou de l’océan, proche de l’Espagne. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une activité agricole, touristique ou artisanale, avec possibilité d’accueillir des pèlerins ou des touristes, ou simplement pour un refuge paisible. Contactez Benjamin chez 123webimmo Béarn pour découvrir cette propriété et réaliser vos projets.

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- Vous disposez d'une propriété d'environ 220 m² habitables avec 8 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique ou artisanal.
- Le terrain est très vaste, de 7100 m², comprenant un verger avec environ 45 arbres fruitiers et un nouveau projet de plantation pour garantir votre autonomie alimentaire.
- Les dépendances et hangars totalisent 420 m² (240 m², 40 m² et 140 m²), offrant plusieurs possibilités de transformation en gîtes, ateliers ou garages pour un projet professionnel.
- La propriété comporte un espace commercial ou polyvalent ancien bar, tabac ou restaurant, parfait pour relancer ou développer une activité commerciale locale en plus de l’habitat.
- Située à seulement 25 minutes de Pau, sur la route historique de Compostelle, cette maison est stratégiquement située proche de l'Espagne, avec un accès facile à la montagne ou à l'océan, ce qui en fait une opportunité rare pour de nombreux projets.