Maison familiale de 152 m² avec double entrée à Rives en Seine – Opportunité d’investissement
Maison familiale de 152 m² avec double entrée à Rives en Seine – Opportunité d’investissement
Description
Maison familiale de 152 m² située à Rives en Seine, offrant un extérieur agréable avec jardin et terrasse de 30 m², idéal pour la détente. La propriété dispose de 4 chambres, possibilité 5, un séjour, un salon, une cuisine séparée équipée, deux salles de bain avec WC, une buanderie et un cellier. Son agencement sur un seul niveau facilite la vie quotidienne, avec trois chambres au rez-de-chaussée et un espace bureau plus une chambre à l’étage pour plus d’intimité. La maison bénéficie également de deux places de stationnement extérieures et d’une triple exposition (Sud, Est, Ouest), garantissant une luminosité optimale. Son double accès permet de diviser aisément la maison en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une grande famille. Construite en 1885, elle présente un bon potentiel de rénovation dans un secteur stratégique proche de toutes commodités. Classe énergie D, classe climat D, estimations de consommation annuelle entre 2520 et 3510 euros. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cette maison de 152 m² construite en 1885 offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, possibilité 5, et un agencement pratique avec 6 pièces, idéal pour une famille ou un investissement.
- Son extérieur pensé pour votre bien-être comprend un jardin et une terrasse de 30 m², avec deux places de stationnement extérieures, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- La maison bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest), garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un véritable atout pour votre confort intérieur.
- Son double accès permet de diviser aisément la propriété en deux logements indépendants, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Selon les estimations de consommation d'énergie, ses coûts annuels d’énergie se situent entre 2520 et 3510 euros, avec une classification énergétique et climatique en D, indiquant une gestion maîtrisée de la consommation.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336312
- Prix: 199 600 €
- Surface du Bien: 152.00 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 510 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
