Appartement T2 avec balcon à vendre au centre du Trait – Investissement rentable
Appartement T2 avec balcon à vendre au centre du Trait – Investissement rentable
Description
Agence du Parc vous propose un appartement T2 lumineux avec balcon, situé en plein centre du Trait. D’une superficie habitable de 48m², cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur combine confort et praticité. Le séjour de 21m² bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage, donnant accès à un balcon de 7m² idéal pour la détente ou la convivialité. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation des repas, tandis que la chambre spacieuse possède une penderie intégrée. L’appartement dispose d’une place de parking dans une cour intérieure, est conforme aux normes PMR pour un accès sécurisé, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La salle de bain comprend une douche, les WC sont séparés. En bon état général, l’immeuble propose des parties communes soignées. Ce bien loué constitue une opportunité d’investissement locatif rentable et sécurisé, immédiat, sans meubles pour une flexibilité optimale. À proximité, nombreux commerces et transports en commun facilitent la vie quotidienne.
En résumé
- Cet appartement de 48m² est situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un accès facile et un cadre agréable en plein centre du Trait.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 21m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage donnant sur un balcon de 7m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine est aménagée et équipée, la chambre offre un volume confortable avec penderie, et le tout est en bon état intérieur.
- L’appartement est loué actuellement, ce qui garantit un revenu immédiat, et il possède une place de parking dans une cour intérieure pour plus de praticité.
- Avec une classe énergie C et une consommation annuelle estimée entre 650 et 930 €, c’est un investissement locatif sécurisé et rentable, idéal pour optimiser votre patrimoine.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4819004
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
