Belle maison à vendre avec piscine à Saint-Germain-Lespinasse – 140 m²

Découvrez cette maison exclusive proposée par l’Agence D, idéalement située en pleine campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne. Construite dans les années 1940 avec une extension des années 1970, cette propriété de 140 m² offre un rez-de-chaussée comprenant un hall, une buanderie, une cuisine, une grande pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 585 m² comprend une piscine couverte nécessitant une rénovation (suite à une grêle, moteur et liner récents). Des travaux de rénovation sont à prévoir : fosse septique, menuiseries, plomberie, électrique. La toiture est en bon état, pas de gros œuvre à prévoir. Chauffage au fioul avec cheminée. Double garage individuel. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, spécialiste en immobilier, pour organiser une visite.

- Cette maison de 140 m², construite dans les années 1940 avec une extension des années 1970, offre un espace de vie confortable, avec une belle pièce à vivre et 1 chambre avec suite parentale au rez-de-chaussée.
- Elle est située sur un terrain de 585 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur et accueillir une piscine couverte, récente mais nécessitant des travaux de rénovation (motoré, liner, etc.).
- Le bien dispose d’un double garage individuel, ce qui facilite le stationnement et le stockage, sans compter sa proximité pratique pour accéder à Roanne en seulement 10 minutes.
- Le prix proposé à 149 500 € FAI rend cette propriété très compétitive pour une maison en campagne, avec des travaux à prévoir pour remettre l’électricité et la plomberie aux normes, mais sans gros œuvre important.
- Le chauffage au fioul et la cheminée offrent un confort thermique efficace, et le dossier DPE est en cours, ce qui vous permettrait d’obtenir rapidement une idée précise de la performance énergétique.