Maison familiale à Agonac de 113 m² avec jardin et garage

Maison familiale de 113 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété comprend 5 chambres réparties intelligemment, un jardin clos de plus de 1100 m² avec espace détente et potager, ainsi que de nombreuses annexes pratiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, deux chambres de 12,21 m² et 13,47 m², une buanderie de 8,68 m², ainsi qu’un dégagement donnant accès aux annexes. À l’étage, se trouvent trois autres chambres, un séjour lumineux avec accès à un balcon fermé, une cuisine indépendante de 11 m², une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement. Les annexes comprennent un garage de 26 m² attenant à la maison, deux celliers de stockage, une terrasse exposée sud-est de 19 m², ainsi qu’un stationnement intérieur et extérieur. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec appoint électrique, isolation correcte, hauteur sous plafond de 2,55 m, et un assainissement collectif. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg d’Agonac, avec écoles, commerces et arrêt de bus, cette localisation permet un accès rapide à Périgueux en voiture ou en train. Prix de vente : 165 000 € hors honoraires, honoraires TTC inclus de 7,88 % à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 2 288 € et 3 096 € (abonnements compris).

- Cette maison de 113 m² dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant beaucoup d'espace pour une grande famille ou un projet locatif.
- Le jardin arboré de plus de 1100 m², totalement clos, inclut un espace détente et potager, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg d’Agonac, avec écoles, commerces, et arrêt de bus, assurant une localisation pratique et privilégiée.
- Le bien possède un garage attenant de 26 m², deux celliers de stockage, une terrasse de 19 m² exposée sud-est, ainsi qu’un stationnement intérieur et extérieur pour votre confort.
- Le prix est attractif, avec un coût hors honoraires de 165 000 €, et une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 2 288 € et 3 096 €, ce qui témoigne d’un excellent rapport qualité-prix.