Maison à vendre à Albon avec potentiel d’investissement et rénovations à prévoir

Située au cœur du village d’Albon, cette maison de 165 m², proposée en exclusivité par l’agence SIT IMMOBILIER, offre un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement avec possibilité de diviser en deux appartements indépendants de 101 m² et 64 m², chacun disposant de leur propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces et une cuisine ouverte sur un jardin arboré. À l’étage, un autre espace convivial comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une salle d’eau supplémentaire. Profitez d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Côté stationnement, un garage spacieux de 56 m² et une cave complètent ce bien. Une dépendance sur deux niveaux offre un large éventail d’utilisations selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. DPE : Énergie classe E. Un audit énergétique est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur attractif.

- Cette maison offre 165 m² de superficie, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet immobilier avec deux appartements distincts de 101 m² et 64 m², tous deux avec entrées indépendantes, parfait pour un investissement locatif ou une diversité d’usage.
- Située au cœur du village d'Albon, elle bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes routiers menant à Lyon ou Valence, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose d’un jardin arboré accessible depuis la pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, un espace idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
- Côté stationnement, vous avez un garage spacieux de 56 m² et une cave pour optimiser votre rangement, un vrai plus pour la sécurité et la praticité.
- Bien qu’à rénover, cette propriété propose un potentiel exceptionnel– notamment une dépendance sur deux niveaux – qui vous permettrait de créer un espace à votre image, avec la possibilité d’augmenter la valeur de votre investissement.