Charmante maison familiale de 142 m² à Alençon près de la gare et des commerces
Charmante maison familiale de 142 m² à Alençon près de la gare et des commerces
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette maison familiale de 142 m² proche de la gare et des commerces. Idéale pour un investissement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 4,44 m², un séjour lumineux de 33 m², une cuisine de 9,27 m², ainsi qu’une cave de 35 m² et un terrain de 207 m². Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 17,35 m² et 14,58 m², une buanderie de 9 m², et une salle de bains avec WC de 4,18 m². Le deuxième étage comporte un palier et trois chambres de 14,81 m², 16,85 m² et 9 m². La huisserie est en PVC et bois, le chauffage fonctionne au fioul, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Construite en 1948, cette propriété offre des espaces confortables dans un environnement pratique pour une famille ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison de 142 m² dispose de 5 chambres réparties sur deux étages, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec potentiel de rendement.
- Le terrain de 207 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour du stationnement, des aménagements ou simplement profiter de l’extérieur.
- La propriété possède une cave de 35 m², un vrai plus pour le stockage ou une utilisation complémentaire.
- Elle a été construite en 1948, avec des huisseries en PVC et bois, et un chauffage au fioul, ce qui reste classique mais efficace pour un confort actuel.
- Son emplacement proche de la gare et des commerces garantit un accès facile aux transports et aux commodités, un vrai atout pour la valeur à long terme de cette maison.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-599602
- Prix: 197 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 207 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 € (3.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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