Maison familiale de 165 m² en centre-ville d’Alençon avec garage et jardin

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier à Alençon propose à la vente une maison de 165 m² située en plein centre-ville d’Alençon. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un salon/séjour spacieux de 28,53 m², d’une cuisine de 10,11 m², d’un couloir équipé d’un placard de 10,11 m², ainsi que de deux chambres de 12 et 13 m². La salle de bains fait 3,56 m² et un WC est également présent. À l’étage, deux grandes chambres de 17,58 et 16,40 m², une salle d’eau de 2,21 m², une buanderie de 3,26 m² et plusieurs espaces de rangement permettent une organisation optimale. Le sous-sol comprend un garage ainsi que deux pièces supplémentaires. La maison est chauffée par une chaudière à condensation, elle est équipée de triple vitrage, et tout à l’égout est relié. La taxe foncière s’élève à 2192 €.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ‘www.georisques.gouv.fr’. Pour organiser une visite, veuillez contacter la conseillère Maelwenn GUEGUEN par téléphone ou par mail. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, RSAC 918 129 016. La présente offre est valable pour une maison en centre-ville d’Alençon, idéale pour une famille ou un projet résidentiel.

- La maison fait 165 m² avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et adapté à une grande famille ou à des projets d'aménagements multiples.
- Située en plein centre-ville d'Alençon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié tout en proposant une superficie de terrain de 415 m², idéal pour profiter d’un extérieur ou d’un jardin.
- Elle est équipée d’un système de chauffage individuel à chaudière à condensation, ce qui garantit une chaleur efficace tout en maîtrisant la consommation énergétique.
- La maison dispose d’un sous-sol comprenant un garage plus deux pièces supplémentaires, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou une activité complémentaire.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 2192 €, ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette taille en centre-ville.